福州市2024年第4次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于9月29日举行，中心提供8幅102.22亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币10.75亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2024-37号（金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三），位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧。土地面积：13565平方米（合20.35亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价37700万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价37700万元竞得，亩价1853万元/亩，参考楼面地价10293元/㎡。

　　2.宗地2024-38号（洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块），位于仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧。土地面积：23477平方米（合35.22亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(建筑高度由东向西渐高，其中住宅建筑高度21米以上，同时满足义序机场限高要求）

　　该宗地块起始价32500万元，经过竞价，由福州建总地产有限公司以39900万元竞得，亩价1133万元/亩，参考楼面地价14163元/㎡，超出起始价7400万元，溢价率22.77%。

　　3.宗地2024-39号（福马路南侧、磨洋河西侧出让地块），位于晋安区福马路南侧、磨洋河西侧。土地面积：6000平方米（合9亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.2以下（含2.2）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价5000万元，经过应价，由福州群盛酒店管理有限公司以起始价5000万元竞得，亩价556万元/亩，参考楼面地价3788元/㎡。

　　4.宗地2024-40号（金鸡山南侧地块一），位于晋安区三八路北侧、东二环路西侧。土地面积：7259平方米（合10.89亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.8以下：建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下(含24米）。

　　该宗地块起始价6600万元，经过应价，由福建兴生活家资产管理有限公司以起始价6600万元竞得，亩价606万元/亩，参考楼面地价5051元/㎡。

　　5.宗地2024-41号（东郊河沿线出让地块三），位于晋安区三八路西侧。土地面积：9162平方米（合13.74亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年、公园绿地；容积率：1.8以下；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：30%以上（含30%，可与地块二统筹计算绿地率指标）；建筑限高：24米以下(含24米）。

　　该宗地块起始价7900万元，经过竞价，由福州梦想启航商业管理有限公司以12000万元竞得，亩价873万元/亩，参考楼面地价7276元/㎡，超出起始价4100万元，溢价率51.9%。

　　6.宗地2024-42号（金山浦上工业园区地块一），位于仓山区高宅路东南侧、宝山路西北侧。土地面积：4108平方米（合6.16亩）；土地用途及年限：工业用地50年、公园绿地；容积率：1.5以上（含1.5）、1.8以下（含1.8）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%，可与地块二统筹计算绿地率指标）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价1650万元，经过竞价，由福建久福满堂香茶业有限公司以2700万元竞得，亩价438万元/亩，参考楼面地价3651元/㎡，超出起始价1050万元，溢价率63.64%。

　　7.宗地2024-43号（金山浦上工业园区地块二），位于仓山区高宅路东南侧、宝山路西北侧。土地面积：2637平方米（合3.96亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.5以上（含1.5）、1.8以下（含1.8）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价1150万元，经过竞价，由中科闽品（福州）食品有限公司以2200万元竞得，亩价556万元/亩，参考楼面地价4635元/㎡，超出起始价1050万元，溢价率91.3%。

　　8.宗地2024-44号（金山浦上工业园区地块三），位于仓山区冯宅路南侧、红江路西侧。土地面积：1935平方米（合2.9亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.5以上（含1.5）、1.8以下（含1.8）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价850万元，经过竞价，由福建久福满堂香茶业有限公司以1400万元竞得，亩价483万元/亩，参考楼面地价4020元/㎡，超出起始价550万元，溢价率64.71%。